Выберите Ваш новый дом

  • Белояр 165


    Цена:
    4 950 000 руб.


    Описание коттеджа:

    Проект "Белояр 165" , отапливаемая площадь 127,4 м2, по праву занимает центральное место в линейке проектов нашего коттеджного поселка. Начнем знакомство с просторного навеса - гаража, который примыкает непосредственно к боковой части дома. Архитектор смог совместить в этом узле два решения: парковочное место и эксплуатируемую кровлю. Площадь балкона при этом составила более 30 м2!
    В связи с этим хочется напомнить о том, что все коттеджи поселка "Белояр" имеют яркую отличительную особенность : наличие больших террас и балконов. Это выгодно отличает их от так называемых коттеджей " городского типа".
    Кстати, над просторным крыльцом, также предусмотрен эксплуатируемый козырек, для летнего сада на крыше дома.
    Хочется особо отметить то, что фасад дома выполнен с применением только качественных строительных материалов: декоративная штукатурка от компании "ЛАЭС", искусственный камень от компании "White Hills", битумная черепица от компании "Tegola". Дом построен на фундаменте из забивных свай. Прочные стены имеют однородную конструкцию ( еще одна отличительная особенность проектов "Белояр": отсутствуют минераловатные плиты, содержащие в качестве связующего фенолформальдегидную смолу ) и выложены из сертифицированных фибропенобетонных блоков толщиной 400 мм.
    Внутренняя часть дома:
    Пройдя входной тамбур, вы заходите в просторную прихожую. Вблизи нее логично разместились санузел и котельная. Всю остальную площадь первого этажа занимают кухня- столовая 22,99 м 2 и гостиная 32,61 м 2. Поскольку проект "Белояре 165", так же как и другие наши проекты, свободной планировки, это сушественно расширяет границы для творческого дизайна.
    Владельцы коттеджа наверняка смогут по достоинству оценить "второй свет" в гостиной и необычные угловые окна -визитную карточку стиля Ф.Л.Райта Дополнительный объем придает непередаваемое ощущение простора и комфорта одновременно!
    На второй этаж Вы поднимаетесь по основательной металлической лестнице.
    Проект "Белояр 165" свободной планировки, поэтому одно из решений предусматривает на втором этаже три спальни и два санузла. Очень удобно для семьи из 4-х человек! Так в спальне для взрослых расположен отдельный санузел и предусмотрен персональный выход на большой балкон площадью 30 м2 (о котором уже упоминалось выше). Для детей запланированы две отдельные спальни с общим санузлом. Кроме того, из одной детской есть отдельный выход на второй балкон площадью 12, 42 м2.
    Дом комфортно разместится на участке площадью 15 соток.
    Присмотритесь к этому проекту - он заслужиает Вашего внимания! Это коттедж для жизни и комфортного загородного отдыха! "

  • Белояр 195


    Цена:
    6 840 000 руб.


    Описание коттеджа:

    Коттедж "Белояр 195”воплотил все результаты нашего многолетнего опыта работы с индивидуальными клиентами. Архитектура в стиле позднего ренесанса обязательно привлечет внимание ценителей классицизма. Входной тамбур имеет сплошное остекление и слегка утоплен внутрь дома, создавая интересное композиционное решение. В большой прихожей предусмотрен встроенный гардероб. Два полных этажа, 4 спальни , три ванные комнаты и это далеко не полный перечень достоинств этого коттеджа.. Большое кухонное окно открывает вид на внутренний дворик -патио, что способствует созданию приятной атмосферы для семейного ужина. Терраса и размещенный над ней балкон абсолютно необходимы для полноценной загородной жизни. Выход на террасу организован из кухни и гостиной, что комфортно в летнее время: можно, например, в хорошую погоду организовать завтрак для семьи на улице. На большом балконе удобно отдыхать в шезлонге или загорать. Размещение отопительного оборудования планируется в отдельно стоящем модуле. Для ввода коммуникаций в дом и установки распределительных устройств (электрика, управление теплых полов и т.п.) предусмотрен технический узел под лестничной клеткой. На базе этого дома разработано несколько планировочных решений и различных вариантов оформления фасада.

  • Европейский


    Цена:
    от 6 030 000 до 7 020 000 руб.


    Описание коттеджа:

    Коттеджи данного проекта формируют квартал «Европейский» КП «Белояр».
    Планировка квартала и проект коттеджа архитектурно взаимосвязаны, поэтому все преимущества коттеджа «Европейский» наиболее полно проявляются именно в привязке к одноименному кварталу поселка «Белояр». Все конструкторские решения адаптированы к Сибирским условиям 4 климатической зоны.
    Отличительные особенности квартала « Европейский» :
    Коттеджи выполнены в стиле «Неоконструктивизм» и размещаются на земельных участках от 10 до 15 соток. Отличительной особенностью стиля являются: большие оконные и террасные проемы с рамным и безрамным остеклением; свободная планировка жилых помещений; просторные многоуровневые террасы, а также применение новых технических решений для создания микроклимата. Архитектурные решения, применяемые в отделке фасадов, дают покупателю возможность выбора, возможность для индивидуализации.
    В квартале применен комплекс мер для минимизации визуальных и вербальных контактов между жителями сопряженных участков , с целью максимального снижения социальных раздражителей возможного некомфортного соседства.
    Этого удалось достичь благодаря:

    • архитектурной привязке каждого дома не только по отношению к конкретному земельному участку, но и оптимального взаимного размещения всех сопряженных соседних домов.
    • интересным конструктивным решениям, например: применением разновысотных ограждений -экранов.
    • Покупателю остается только выбирать самому общаться или не общаться со своими соседями.
    Отличительные особенности коттеджа «Европейский» :

    1) Дом представляет собой трансформер с возможностью изменения отапливаемой площади 120, 150 и 180 м2.

    Что это дает покупателю:
    • например: покупатель построил коттедж в 120 м2, затем его жизненные обстоятельства или предпочтения поменялись (решил заняться спортом, увеличилась семья или доход ), в этом случае, при минимальных затратах, на втором этаже можно достроить жилую комнату, а на первом этаже можно оборудовать спортзал. При этом, архитектурный облик дома не меняется.
    • поскольку архитектурный облик дома не меняется, то владелец, как и другие жители «Белояра», застрахован от самовольных «безвкусных» перепланировок.
    • в случае вторичной продажи своего дома, к примеру, площадью 120 м2, владелец вполне может позиционировать его покупателям, как дом с реальным потенциалом в «150» и «180»м 2 и ,естественно ,по более привлекательной цене.
    Как это работает:
    • на стадии строительства фундамента предусмотрена возможность достройки дополнительных помещений, в которых может появиться потребность в будущем. Все перепланировки заложены в проекте.

    Дополнительно для всей линейки отапливаемых площадей 120, 150, 180 м2 в планировке дома заложена всесезонная веранда S =45 м2.

    Что это дает покупателю:
    • на такой веранде владелец может в любое время года отдохнуть большой компанией со своей семьей или гостями, в том числе использовать стационарный мангал. Зимой находиться в тепле и наслаждаться видом своего участка. Это помещение не требует постоянного обогрева.
    Как это работает:
    • веранда соединена с климатической системой дома, которая может управляться дистанционно. Это позволяет при необходимости нагревать помещение зимой или охлаждать летом. Комфортная температура достигается всего за несколько часов. Безрамное остекление стирает границы между домом и участком и позволяет наслаждаться прекрасным панорамным видом, защищает от ветра и осадков. Расположенные в полу по периметру веранды дефлекторы воздуховодов обеспечивают не замерзание и не запотевание стекол. Когда в данном помещении нет потребности, его можно не отапливать, а летом полностью открыть и использовать в качестве террасы. В зимний период стационарный мангал на веранде является дополнительным источником тепла при сборе гостей или семейных «посиделках».

    2) В коттедже используется центральная климатическая система:

    Что это дает покупателю:

    • владелец уходит от «мокрых процессов» связанных с отоплением.
    • отсутствие радиаторных систем отопления, позволило запроектировать «окна в пол»
    • можно исходя из потребности нагревать или охлаждать любые помещения в доме.
    • для разных помещений / этажей задается индивидуальная требуемая температура как зимой, так и летом.
    • возможность установки дополнительных фильтров в систему, позволяет нейтрализовать аллергены в неблагоприятные для владельца времена года.
    • есть возможность перевода системы для работы на сжиженном газе (актуально в случае аварий на газопроводах).

    Как это работает:

    В доме установлена система воздушного отопления с использованием тепла сгорающего природного газа зимой и центрального кондиционирования в летнее время. Зимой в котле ( NORMANN) происходит сжигание газа и образующееся тепло сразу отводится на обогрев дома по воздуховодам. В летний период большая часть этих же воздуховодов используется для подачи в дом уличного воздуха, прошедшего этап кондиционирования, согласно заданного режима.

    3)В архитектуре коттеджа заложена эксплуатируемая кровля.

    Что это дает покупателю:
    • после строительства дома «теряется» примерно 1/3 участка, чтобы избежать этого были применены современные материалы для создание эксплуатируемых кровель. Благодаря чему, стало возможным рассматривать дом и участок как единое целое и говорить о многоуровневом зонировании владения. Такой подход позволяет разнообразить равнинный ландшафт, присущий нашему региону.
    • создать зоны отдыха с разными видовыми параметрами и функционалом. Например: доступ на гостевую террасу второго уровня осуществляется как из дома, так и с уровня участка. Это дает возможность комфортно пообщаться с гостями и в то же время не проводить их по дому;
    • или, например: терраса третьего уровня формирует самую высокую точку на участке, при установке тонированного ограждения эта зона совершенно не просматривается с соседних владений. На ней можно комфортно загорать летом всей семье.
    Как это работает:
    • в конструкции плоской кровли согласно проекта применяются специальные утеплители и мембраны, делающие ее эксплуатируемой.

    • Надежность применяемых для кровель материалов и технологий подтверждена положительной продолжительной эксплуатацией многочисленных объектов на территории Сибирского федерального округа.
    • сервисная служба «Белояра» поможет убрать владельцам снег с кровель.

    4) Внутренняя планировка коттеджа свободная.

    Что это дает покупателю:
    • комфортно проводить внутреннее зонирование дома.
    • максимально использовать дизайнерские идеи.
    Как это работает:
    • конструктивный раздел проекта предусматривает раскладку плит перекрытия, позволяющую убирать и/или ставить ненесущие перегородки сообразно индивидуальному видению внутреннего пространства.

    Дополнительно: климатическая система расширила предложение для дизайна

    Как это работает:

    Радиаторов отопления в проекте нет, что позволило увеличить проемы остекления («окна в пол»), а это в свою очередь создает дополнительные возможности для дизайнерского эксперимента.

  • Кипрус


    Цена:
    5 400 000 руб.


    Описание коттеджа:

    Кипрус это двухэтажный коттедж с 4 спальнями и гаражом для одной машины, отапливаемая площадь (включая гараж) 160,9 м2. Со стороны главного фасада, дом украшен угловыми окнами. При отделке фасадов применяются различные по цвету и фактуре материалы (керамогранит, штрукатурка, дерево) такая комбинация позволяет получить привлекательный современный вид.
    На первом этаже коттеджа расположена отдельная комната, которая может использоваться как дополнительная спальня или кабинет. Размер санузла первого этажа достаточен для размещения душевой кабины и стиральной машины.
    Гостиная со столовой и кухней объединены в общее пространство. В гостиной нашлось место для настоящего дровяного камина.
    В гараж можно попасть из дома через котельную, такое решение позволяет отсечь возможные технические запахи от жилых помещений. Некоторые владельцы домов с пристроенными гаражами, предпочитают использовать это помещение по другому, например, для размещения тренажерного зала. За какой вариант проголосуете вы?
    На втором этаже выделены три спальни. Две смежные спальни имеют выход на общий балкон. За счёт расположения на противоположной стороне дома главная спальня обладает повышенной звукоизоляцией и имеет обособленный выход на свой балкон площадью 32,78 м2.
    Также на втором этаже расположена ванная комната и отдельная гардеробная.

  • Лимбург


    Цена:
    4 800 000 руб.


    Описание коттеджа:

    Лимбург это современный комфортный двухэтажный коттедж с тремя спальнями, отапливаемая площадь составляет 132,3 м2. Через систему балконов и террас площадью 91,13 м2, обеспечивается коммуникация внутренних площадей дома с приусадебным земельным участком. Габаритный размер дома 10х10,3 м позволяет выполнить привязку коттеджа даже на небольшом земельном участке.
    Примерно 80% площади первого этажа (около 57 м2) представляет собой визуально объединенное пространство гостиной, кухни и части холла. Подобранное размещение световых проёмов по периметру позволяет получить естественное освещение объединённого пространства. Со стороны кухни расположена крытая терраса с барбекю, которая позволяет организовывать посиделки на свежем воздухе и может рассматриваться как уличная столовая.
    Вспомогательные помещения первого этажа выделены в отдельный функциональный блок и имеют обособленный выход на улицу. Необходимые системы хранения (шкафы и гардеробы) имеют встроенное исполнение.
    На втором этаже размещается главная спальня площадью 21,38 м2 и две спальни поменьше. Каждая из спален имеет выход на свой балкон. На самый большой балкон площадью 26,8 м2 предусмотрен общий выход из коридора, не проходя через главную спальню.


    Генеральный план поселка "Белояр"

    Кратко о Белояре

    • Пятизвездочный организованный коттеджный поселок в Омской области с возможностью круглогодичного проживания. В поселке выделены три концептуальных жилых квартала подробнее

    Оставьте заявку и мы с удовольствием проведём экскурсию по коттеджному поселку "Белояр" абсолютно бесплатно!

    Оформить заявку